涉足酒店業(yè)十多年、成立酒店管理公司七年、已經(jīng)創(chuàng)立6個自主品牌的世茂酒店及度假村首次嘗試輕資產(chǎn)輸出管理。然而，對比其他酒店集團，世茂酒店及度假村的輕資產(chǎn)布局可謂姍姍來遲。有業(yè)內(nèi)人士指出，世茂酒店及度假村此時才試水輕資產(chǎn)將面臨競爭壓力大、短期內(nèi)難以打造較強品牌勢能等問題。

薄利時代轉(zhuǎn)型輸出酒店管理

預(yù)計2017年中對外營業(yè)的臨沂濱河世茂睿選酒店是世茂酒店及度假村（以下簡稱“世茂酒店”）首家委托管理輸出的酒店，這標(biāo)志著世茂酒店邁出了輕資產(chǎn)的第一步。

睿選（MiniMax） 酒店品牌是世茂酒店及度假村近幾年重點發(fā)展的 Mini Hotel精選服務(wù)酒店系列之一，此次世茂酒店正是以這一品牌輸出酒店委托管理。

世茂酒店及度假村是世茂集團下的全資子公司，成立于2009年，不過早在2004年世茂集團就開始正式涉足酒店行業(yè)。在此次輸出管理的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略之前，世茂酒店及度假村的Mini Hotel酒店都采用自己投資、自己管理的方式，有自己的酒店管理團隊。

酒店管理輸出成為世茂酒店及度假村面對市場環(huán)境變化做出的轉(zhuǎn)變。“隨著Mini Hotel品牌知名度的提高以及穩(wěn)健的發(fā)展，世茂酒店做出了策略調(diào)整，將重點轉(zhuǎn)至了委托管理輸出的輕資產(chǎn)方向。”世茂酒店在介紹首家委托管理輸出酒店時介紹。有業(yè)內(nèi)人士指出，這實際上是薄利時代謀求轉(zhuǎn)型。

對手林立市場飽和

世茂酒店并不是第一家做酒店輸出的企業(yè)，相比萬達酒店、開元酒店等先行者，世茂酒店及度假村顯得有些姍姍來遲，機會是否均等還很難說。

勁旅網(wǎng)總裁魏長仁告訴北京商報記者，“這些企業(yè)一般資金實力和資源整合能力較強，相對比較容易組建團隊，世茂同理，發(fā)展自有品牌乃至輸出管理肯定是有機會的。但新品牌仍然有一定的市場培育期，尤其是酒店市場經(jīng)過前一段時間的高歌猛進，市場相對成熟也相對飽和，進入門檻也更高，而當(dāng)下經(jīng)濟環(huán)境并不十分理想，所剩的發(fā)展空間和發(fā)展機遇他們是否能夠把握好還很難說”。

此前世茂集團涉足酒店業(yè)務(wù)，委托他人管理，之后世茂集團成立了世茂酒店，開始自己投資自己管理，推出多家自營酒店品牌，而這一次則是輸出酒店管理，幫助業(yè)主運營酒店。江蘇九洲常務(wù)副總經(jīng)理方世宏分析表示，前些年地產(chǎn)接觸酒店的方式多是開發(fā)一個綜合體或住宅都要配套一個酒店，近年來或是薄利時代謀求轉(zhuǎn)型，紛紛加碼酒店行業(yè)。