近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局對(duì)于樂(lè)伽公寓的爆雷事件進(jìn)行了通報(bào)。

經(jīng)南京建鄴區(qū)相關(guān)部門調(diào)查，截至2019年8月7日樂(lè)伽公寓公告停業(yè)時(shí)，該公司在南京地區(qū)的經(jīng)租房源共計(jì)15195套，其中空置房源800套，在租房源14395套。經(jīng)初步審計(jì)，按照既定收入計(jì)算，樂(lè)伽公司及其分公司經(jīng)營(yíng)虧損共計(jì)5.7億元。

樂(lè)伽公寓的運(yùn)營(yíng)主體為南京樂(lè)伽商業(yè)管理有限公司，成立于2016年5月30日，注冊(cè)地址為南京市建鄴區(qū)白龍江東街22號(hào)藝樹(shù)家工場(chǎng)項(xiàng)目1801室，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，實(shí)繳資本僅15.3萬(wàn)元。后陸續(xù)在合肥等城市設(shè)立了6家分公司。

官方調(diào)查結(jié)果顯示，樂(lè)伽公寓主要從事分散式住房租賃業(yè)務(wù)，廣泛采用“高收低租”的模式爭(zhēng)搶房源和客源，并利用收付租金期限錯(cuò)配形成的“資金池”收集更多房源，快速擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

7月初，多位合肥房東反映自己沒(méi)有按時(shí)收到樂(lè)伽公寓應(yīng)付房租，這場(chǎng)從合肥而起的動(dòng)蕩，在短短幾日內(nèi)，傳導(dǎo)至蘇州、杭州、西安、南京等多個(gè)城市，越來(lái)越多的房東陷入了被拖欠房租的無(wú)奈中，租客也在面臨被掃地出門窘境。

8月7日晚9點(diǎn)，樂(lè)伽公寓宣布公司因經(jīng)營(yíng)不善已停止經(jīng)營(yíng)的事實(shí)，同時(shí)指出，其已盡最大努力通過(guò)多種渠道自救，但均未見(jiàn)效，目前已停止經(jīng)營(yíng)，并關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，無(wú)法償還客戶欠款。

南京市住房保障和房產(chǎn)局隨即發(fā)布通告，表示引入自如、我愛(ài)我家等租賃機(jī)構(gòu)為樂(lè)伽客戶提供居間代理服務(wù)，同時(shí)自2019年8月8日起止2019年8月23日期間，各區(qū)調(diào)除服務(wù)點(diǎn)將分批聯(lián)系已登記的樂(lè)伽客戶，而未登記的客戶則需要提前電話聯(lián)系各區(qū)就近的調(diào)處服務(wù)點(diǎn)。

對(duì)于最新的糾紛調(diào)解情況，南京市住房保障和房產(chǎn)局表示，自8月8日相關(guān)區(qū)政府設(shè)立調(diào)處接待點(diǎn)以來(lái)，共接待樂(lè)伽客戶來(lái)訪約2.5萬(wàn)人次?！按蠖鄶?shù)房東、房客本著互諒互讓、定紛止?fàn)幍木襁M(jìn)行協(xié)商，并就共同解除與樂(lè)伽公司的原有合同，重建租賃關(guān)系，自行清退房屋等事宜達(dá)成了和解協(xié)議。”